Mehrfamilienhaus · 01
Sanieren und langfristig begleiten.
Ein Mehrfamilienhaus im eigenen Bestand. Schrittweise Sanierung und langfristige Vermietung gehören hier zusammen – und mit jeder Aufgabe wächst die praktische Erfahrung.
Projekte
Erfahrung entsteht
am echten Bestand.
Sanieren, organisieren, vermieten und manchmal ein Projekt für die nächste Entwicklungsphase weitergeben. Diese Erfahrungen prägen Immobilien Perspektiven.
Eigene Immobilienprojekte seit 2008
Einblicke in den Bestand.
Sechs eigene Immobilienprojekte: Die Aufnahmen zeigen Sanierung, Innenausbau und die Entwicklung von Bestandsimmobilien. Vorher- und Nachher-Ansichten machen ausgewählte Veränderungen nachvollziehbar.
Mehrfamilienhaus · 02
Innenräume mit neuer Perspektive.
Bei diesem Mehrfamilienhaus stand vor allem die Sanierung der Innenräume im Mittelpunkt. Der Blick in denselben Dachraum zeigt, wie sich der vorhandene Wohnraum verändert hat.
Vergleich und weitere Innenansichten ansehen
Mehrfamilienhaus · 03
Mit dem Gebäude weiterarbeiten.
Auch die Gebäudehülle ist Teil der Arbeit am Bestand. Die Galerie dieses Mehrfamilienhauses zeigt die rückwärtige Fassade während der Arbeiten und in ihrer späteren Gestaltung.
Fassade im Vergleich ansehen
Doppelhaus
Schritt für Schritt nutzbar machen.
Die Sanierung eines Doppelhauses brachte Arbeiten an unterschiedlichen Gebäudeteilen zusammen. Einblicke in Treppenhaus und Innenräume zeigen einzelne Etappen. Das Doppelhaus gehört heute zum eigenen Vermietungsbestand.
Projekt im Überblick
- Aufgabe
- Ein eigenes Doppelhaus sanieren und für die langfristige Vermietung nutzbar machen.
- Einblicke in die Umsetzung
- Die Aufnahmen zeigen die Aufarbeitung der vorhandenen Treppe, sanierte Innenräume und unterschiedliche Bäder.
- Heutiger Stand
- Das Doppelhaus gehört zum eigenen Vermietungsbestand.
Weitere Einblicke und Treppenvergleich ansehen
Badsanierung ansehen
Mehrfamilienhaus · verkauft
Von der Entkernung bis zur Übergabe.
Ein leerstehendes Mehrfamilienhaus wurde entkernt und mit einer Vermietungsplanung einschließlich Zeichnungen und Planungsunterlagen für die weitere Entwicklung vorbereitet. Anschließend wurde es an einen Investor verkauft, der die Fertigstellung übernahm.
Projekt im Überblick
- Ausgangslage
- Ein leerstehendes Mehrfamilienhaus mit umfangreichem Entwicklungsbedarf.
- Eigene Entwicklungsarbeit
- Entkernung und Vorbereitung mit einer Vermietungsplanung einschließlich Zeichnungen und Planungsunterlagen.
- Übergabe und weiterer Weg
- Verkauf an einen Investor, der die Fertigstellung übernahm. Das Hauptbild zeigt den späteren Zustand nach dessen Arbeiten.
Einblicke in die Bauphase
Eigenes Sanierungsprojekt
Bestand neu gedacht.
Auch das eigene Wohnhaus wurde umfassend saniert und wird teilweise selbst genutzt, teilweise vermietet. Ausgewählte Details geben einen Einblick in die Arbeiten – von der Fußbodenheizung bis zum Innenausbau.
Sanierungsdetails ansehen
Auch die schwierigen Aufgaben gehören dazu
Nicht jede Herausforderung
ist auf einem Foto zu sehen.
Zur bisherigen Erfahrung gehören ungeklärte Besitz- und Nutzungsverhältnisse, Zufahrts- und Überfahrtsregelungen sowie schwierige Mietverhältnisse und Räumungssituationen.
Auch stark verwahrloste Wohnungen, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die Zusammenarbeit mit Behörden sowie Förderprogramme und innerstädtische Förderung waren Teil der praktischen Arbeit. Dazu gehört auch die Sanierung eines stark sanierungsbedürftigen Gebäudes im Ensemblebereich.
Solche Situationen verlangen Ausdauer, klare Organisation und die Zusammenarbeit mit geeigneten Fachleuten. Persönliche Hintergründe und sensible Projektdetails bleiben vertraulich.
Diese Erfahrungen fließen in den Ankauf weiterer Bestandsimmobilien und die Beratung zu Kauf, Verkauf, Sanierung und Vermietung ein.
Der nächste Schritt
Eine Immobilie. Viele Möglichkeiten.
Sie möchten eine Immobilie abgeben oder brauchen einen praktischen Blick auf Ihr Vorhaben? Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.